>>>>> 2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)匯總
知識(shí)點(diǎn)：基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息的計(jì)算
(資料圖)
(1)預(yù)備費(fèi)
a.基本預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率
=(建筑安裝工程費(fèi)用+設(shè)備及工器具購置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率
b.價(jià)差預(yù)備費(fèi)
計(jì)算公式：
式中：PF——價(jià)差預(yù)備費(fèi);
n——建設(shè)期年份數(shù);
It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額(包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)，即第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額);
f——年漲價(jià)率;
m——建設(shè)前期年限(從編制估算到開工建設(shè)，單位：年)。
(2)建設(shè)期貸款利息
年初發(fā)生
每年末支付利息：建設(shè)期利息=∑年初本金×利率
不支付利息：建設(shè)期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)×利率
均衡發(fā)生
每年末支付利息：建設(shè)期利息=∑(年初本金+當(dāng)年借款/2)×利率
不支付利息：
建設(shè)期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+當(dāng)年借款/2)×利率
提示：沒有特殊說明的，就按著貸款均衡發(fā)放;
要注意借款發(fā)生在年初還是年末，發(fā)生年初正常計(jì)算，發(fā)生在年末則按著下一年的年初考慮;
沒有特殊說明的，建設(shè)期只計(jì)息不還本金和利息，都按著復(fù)利計(jì)算;
一般建設(shè)期只計(jì)息，不還息，所以還款初值一般為運(yùn)營期初的本息總額。
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